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添加时间:“品观点”自7月中旬起迄今,已进行五波2020选举民调。其中,第一波民调显示韩国瑜以41.1%支持度,高于蔡英文的33.7%;第二波韩国瑜仍以37.2%支持度,胜过蔡英文的34.5%;第三波韩国瑜继续以39.3%支持度,赢过蔡英文的36%。但到了第四波,蔡、韩首度出现“死亡交叉”,蔡英文首度以36.6%支持度,领先韩国瑜的33.8%,双方差距2.8个百分点。
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(2)重行政调控轻经济手段。我们在《房地产周期》专著中提出业内广为流传的标准分析框架“房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融”。人口决定需求、土地决定供给、金融决定需求的释放。短期的调控政策,或刺激需求急剧释放、或压抑需求延后释放,只是短期的权宜之计,无法解决长期供需不平衡的根本矛盾。本轮调控短期行政手段“创新”不断,“限购、限价、限售、限土拍”使宏观销售数据短期冷却,微观上,新盘开盘即售罄的“购房热”不断出现,说明热点城市供需不平衡的长期矛盾依然存在。未来需要从行政手段向经济手段过度,采取经济手段,核心是实现供求平衡和需求平稳释放,进而实现价格稳定和市场平稳健康发展。
但将近一年之后,上述数据全线下跌。特朗普政府至今并未表明,是否今年还会以同样方式对外公开经济成果。就GDP而言,去年美国GDP增速止步2.9%,未达3%,特朗普食言。今年一季度美国跑出3.1%的GDP年化增速,随即放缓脚步,二季度GDP年化增速降至2.1%。当时金融分析机构牛津经济研究所高级分析师博萨沃(Lydia Boussour)指出,“一季度数据具有误导性,美国经济已经过了拐点。”