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激发消费潜力既是活跃民营经济的重要途径,也是推动我国经济转型升级的内在动力。改革开放40年来,服务于社会终端消费需求的个体经济和私营经济不断发展壮大,逐步成为保持我国经济发展、促进就业、改善民生和维护社会和谐稳定的重要力量。近年来,由于我国外部需求环境急剧变化,加上国内需求结构不断升级,导致民营经济的市场需求与供给结构发生较为明显的错位与冲突,并引发了局部的经营困境。在“双十一”购物额再创新高的同时,我国全社会消费品零售总额增长却总体放缓,两者反向变化深刻反映出民营经济自身存在的供给结构缺陷与不足。而激发消费潜力不仅可以有效改善民营经济所处的尴尬市场竞争环境,还能推动民营经济围绕社会终端消费需求升级原有产品体系并持续不断供应最前沿的高新科技产品,成为引领中国经济由要素驱动、投资驱动转向创新驱动的“重要动力”。

这两项政策将北京楼市分割成两段,新政后,由于需求被压抑,北京二手房交易一度遭遇“腰斩”。虽然市场在2018年后有所恢复,但“后遗症”存在至今:除了交易周期不断拉长外,业主对价格的坚持也持续松动,并导致交易均价下调。贝壳研究院指出,当前北京二手房业主调价仍然以降价为主,且调价行为中,业主降价占比不断走高。2019年10月,业主降价比重为91.6%,为“317新政”以来的最高值。

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