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一位房企负责人告诉第一财经,随着城市土地难以支撑,快周转模式已不可持续,房企要探索适合自己的板块。但在这一过程中,如果不了解新行业逻辑、市场规则,多元布局也难实现长效发展。实际上,房企应聚焦地产主业,以实现高质量增长为目标,在消费升级新形势下实现自身转型升级。

该人士进一步表示,恒大此次六个点左右的销售跌幅在行业中是正常情况,属于意料之中,行业可能有六七成房企1月份销售业绩都是同比下滑的,甚至下降幅度可能超过四成。除了在战“疫”中捐款2亿、放假25天等动作外,恒大1月份还因四笔美元债融资备受关注。

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李小加称,在吸引公司上市方面,香港市场仍然处于有利位置,拥有非常独特的优势,香港是一个更加开放的、国际化的、与各方连通的经济体。随着香港与内地改革的逐步完善,中国的新经济企业再也毋须远走他乡,内地将成为它们自然的本土市场,而香港则会成为它们首选的国际市场。

房地产作为国民经济的“压舱石”,依然具有举足轻重的地位。具体到行业内部,严调控下趋寒的2018,地产商自身造血能力如何?年度业绩报告显示,龙头房企发展规模已渐趋高位。其中,碧桂园2018年实现收入约3790.8亿元,同比增长达67.1%;净利润同比增长68.8%至485.4亿元。恒大2018年营收4662亿元,同比增长49.9%;净利润722.1亿元,增长达到106.4%。万科2018年营业收入2976.8亿元,净利润492.72亿元,同比分别增长22.6%和32.42%。

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