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（1）总体供需缺口持续回升（图3）。12月PMI新订单指标小幅回落0.1个点至51.2%，产成品库存回落0.8个点至45.6%，PMI角度供需缺口延续改善，领先指数整体环比动能已经略高于年初状态，主因产成品去库表现突出。（2）两大价格指数回升，12月PPI环比面临回升（图4）。原材料购进价格指数显著回升，回到荣枯线上反应PPI 12月环比改善。对于PPI上行风险测算，我们前期报告提出2020年PPI不会出现大幅上行，乐观情形中枢很难超过1%（参见报告“2020年PPI上行风险有多大？”，20191227）。

坚持长期调控是基础自2016年的“9·30新政”打响了楼市调控的第一枪开始，至今为止已经主要进行了5轮调控：“9·30新政”以多地开始限购为开端，2017年北京“3·17新政”开启的第二轮调控升级，主要政策内容是多地开始限售，7月开始多地发布“租售并举、租购同权”政策，9月开始三四线城市加入调控。张大伟认为，现在开启的第五轮，主要特征是开启销售摇号等政策叠加两会后对房地产长效机制的预期。

公租房资产管理的原则包括“所有权和使用权相分离；合理配置、高效使用、规范处置；资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合”。公租房资产配置方式包括建设（含改扩建）、购置、调剂、接受捐赠等。公租房资产配置依据主要为城镇保障性安居工程规划或年度计划、公租房实际需求公租房资产存量情况及绩效评价结果、政府财力及债务状况等。

倪鹏飞分析认为，大都市周边的城市能够分享到大都市的外溢效应，是进城务工人员的主要聚集地，这些城市的竞争力，在落户政策放宽的条件下会进一步提升。过去的城市发展经验已经告诉我们，融入城市群是一个城市繁荣发展的必要条件。过去40多年，苏州、无锡、常州依靠与上海的紧密联系，获得了发展红利和人口集聚。目前，中国区域经济正在从城市化进入都市圈发展时代，人口往大都市圈以及区域中心城市流动的趋势更加明显。

房地产市场走至今天，每次前行都伴随阵痛。2019年3月19日，武汉精装房维权风波再起，雅居乐国际花园177名业主将一纸诉状交至法院，试图以法律途径解决装修困局。一切始于1年前。该项目去年3月底开盘后，大量刚需欣喜上车，楼盘均价12800元\/平方米，附带装修费2500元\/平方米。业主称，据公开招投标资料，装修公司工程造价每平方米仅383元。看到这一数据，所有业主都不能接受。

而货币政策操作上，央行采用部分续作MLF+逆回购的方式对冲资金缺口，还是被市场解读为流动性拐点。兴业银行首席经济学家鲁政委认为，短端利率波动的加大和央行在公开市场中有节制地投放，都释放出货币政策微调的信号。短端利率波动与之对应的是，短端利率应声波动。