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有句谚语叫“买的永远不如卖的精”,网易考拉最终花落阿里,但这笔交易更应该恭喜丁老板卖得漂亮。附网易考拉发展大事记:2015年1月,网易考拉上线公测;2016年5月,网易考拉率先试点跨境进口商品“次日达”;2017年4月起,网易考拉开启欧洲、澳新、日本、美国招商会,宣布110亿美元商品采购计划;
目前已基本具备房地产税征收的软硬件条件。房产登记信息与税收信息互联互通是征收房地产税的技术条件,2018年以来不动产登记加快推进,现已实现全国联网,房产信息透明度和实时程度不断提高,基本具备房地产税征收的技术条件之一(小产权房的确权也是征收房地产税的技术条件之一)。房地产价值评估体系是征税过程中极其重要的一环,目前房产价值评估体系正在紧锣密鼓的制定当中,由于各地方曾或有或无的出台过房价限价等政策,房价限价背后也有一套严密的评估体系及数据库,在有过经验的基础上,房产价值评估不会成为一道难以跨越的门槛。在房价全面平稳的情况下,房地产税政策即可适时推出。从上半年立法工作进度来看,2018年将是房地产税立法工作的提速年,也预示了房地产税的到来可能会提前。
引流商品→极致消费者体验。Costco是靠会员费赚钱的公司,需要性价比足够高的商品吸引更多会员,也就是所谓的“Trigger”,比如热狗+苏打饮料套餐售价1.5美元,30年未变,平均每年卖出超过1亿份。精准的客户群定位→独特会员政策→极致消费者体验。Costco的服务对象是中产阶级,目标客户特点是时间成本高,希望一站式购齐所需商品,追求高品质生活,对商品质量和性价比均有较高要求。实际上,Costco在全球拥有超过9000万名会员,续费率达到91%。其他所有实体零售商,最终还是要赚取差价,唯独用会员费模式的Costco,能够完全站在消费者的角度去销售商品,不赚差价,甚至部分商品会亏损出售。
改革开放以来,随着房地产行业的发展,我国房地产税制的改革进程不断推进:2003年中央首次明确提出将在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税;到2010年,发改委就深化财税体制改革首次提出房地产税 改革;再到2011年在沪渝两地进行试点,房地产税相关配套措施不断推进。15年间,这一税种不仅经历了从物业税到房地产税的概念嬗变,其具体内涵,功能定位,征收配套措施等内容都随房地产市场形势的变化而不断发展。广义房地产税包括房产流转过程中的契税、交易税等中间税,以及房屋持有环节中的财产税。房地产流转税目前已有完善的征税规定机制本文不做讨论,本报告讨论的房地产税指的是狭义房地产税,即对持有环节中房屋征税。
责任编辑:李双双两会|全国政协委员、正荣集团董事局主席欧宗荣:补齐乡村教育短板 完善乡村教师职业生态系统构建(来源:中国经营网)本报记者 张玉 石英婧 北京报道教育尤其是乡村教育问题一直是历年两会关注的热点。3月5日,第十三届全国人民代表大会第二次会议开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。政府工作报告提出,要发展更加公平更有质量的教育。推进城乡义务教育一体化发展,加快改善乡村学校办学条件,抓紧解决城镇学校“大班额”问题,保障进城务工人员随迁子女教育,发展“互联网+教育”,促进优质资源共享。