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碧桂园仍然是三四线城市的主力军，在张家港楼市里一直流传着碧桂园“一城19子”的说法；新城、中梁等新晋力量则进入青黄不接阶段，有极少量项目在售，但没有新的土地储备。房企开始加大二线城市布局的同时，对三四线城市的战略下沉也出现了摇摆之势。行业老大万科在三四线城市发力明显，今年5月，万科联手张家港知名房企金新城集团以17.8亿、楼面价12713元拿下锅炉厂地块，项目拟于12月入市；10月30日，万科以总价24.7亿、650万/亩的楼板价拿下金港镇400亩商住地。此前的3月份，张家港引入生产光电产业巨头康得新集团，打造康得新未来城，由苏南万科与康得新集团共同打造，总投资800亿。

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根据新一轮的城市总规，南京未来的城市发展愿景是“创新名城、美丽古都”。在蓝绍敏看来，创新名城的标志就是创新生态真正形成，“对标深圳、对标波士顿，其中一个重要的原因就是创新生态”。城市发展，不进则退。南京如何破题首位度低难题，新一年发展目标和重点工作又是什么，在一个多小时的对话中，蓝绍敏一一道来。

把城市分为若干个邻里组团，不定期举办一些邻里讨论会，从而改善邻里关系。这样搞下来，扬斯敦的环境确实变好了，民众舒适度也大幅提高，可问题是，这里对投资和商业的吸引力并不大，扬斯敦也始终没发展出像样的产业，最终在2008年金融危机中备受打击，规划无法顺利实施，很多公园也因无法维护而关闭。

这里面要把几个事情打通，比方说产业地标确定了，就围绕这个产业地标做人才嫁接计划，全世界最优秀的人才能不能被引过来？第二，围绕产业地标的发展，要做最好的创新公共平台，把创新链接到产业链上去。第三，我们也在设想，人才培养如何更好地为创新和产业服务？我们现在提出来要做联合创新大学，就是希望推动校企、校地、校事（事业单位）、校校合作。这种合作意义非常重大，是一种新理念，让人才培养和产业、创新更加能对接。

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